이천 '신주거 1번지' 대월에 '착한 분양가' 아파트 떴다

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대월 신동아파밀리에 퍼스티지 606가구 조합원 모집

고분양가 시대 내 집 마련의 대안으로 떠오른 지역주택조합 아파트가 인기를 끄는 가운데 경기도 이천에 3.3㎡당 600만원대의 지역주택조합 아파트가 나와 관심을 끈다.

'이천 대월 신동아파밀리에 퍼스티지'다. 지하1층~지상 25층? 9개동, 전용면적 75.43∼84.78㎡ 606가구로 구성됐다. 주택형별로는 75.43㎡ 77가구, 76.26 136가구, 84.78㎡ 393가구다.

주변보다 최대 80% 저렴


이천 대월 신동아파밀리에 퍼스티지의 가장 큰 매력은 역시 '분양가가 착하다'는 점이다. 이 아파트는 최근 조합원 모집 가격을 3.3㎡당 600만원대로 최종 확정했다.

이 가격은 주변의 기존 아파트 시세나 새 아파트 분양가(3.3㎡당 900만∼1000만원)보다 훨씬 저렴한 가격이다. 실제로 2010년 인근 부발읍에 입주한 현대성우오스타는 현재 평균 시세가 3.3㎡당 1013만∼1072만원으로 이 아파트보다 80% 가까이 비싸다.

이뿐 아니다. 이천 대월 신동아파밀리에 퍼스티지의 분양가는 최근 주변에서 분양한 새 아파트 분양가보다도 훨씬 저렴한 수준이다. 2014년 11월 이천 증포동에서 분양한 설봉 푸르지오 3차의 경우 평균 분양가가? 3.3㎡당 957만여원(전용면적 84㎡ 기준)이다. 이는 신동아파밀리에 퍼스티지보다 37% 정도 비싼 가격이다.

지난해 4월 인근 안흥동에서 분양한 롯데캐슬 골드스카이의 경우 평균 분양가가? 3.3㎡당 924만원에 달했다. 또 비슷한 시기 분양한 대월면 신원 아침도시(3.3㎡당 873만원, 전용 84㎡ 기준), 안흥동 서희스타힐스(3.3㎡당 865만원, 최상층 기준), 증포 새도시 한양수자인 5블록(3.3㎡당 945만원, 최상층 기준)도 대월 신동아파밀리에 퍼스티지보다 훨씬 비싸게 분양됐다.

이천 대월 신동아파밀리에 퍼스티지 분양 관계자는 "주변 아파트보다 최대 절반 가까이 싸게 새 아파트를 잡을 수 있는 절호의 기회"라고 설명했다.

직주근접 아파트


주변 개발호재가 풍부하다는 것도 이천 대월 신동아파밀리에 퍼스티지의 매력으로 꼽힌다. 2020 이천 도시기본계획에 따르면 이 아파트가 위치한 대월면 일대는 이천의 중부 생활권으로 물류·유통의 거점도시로 개발될 예정이다. 여기에다 단지에서 자동차로 10여분 거리에 위치한 경강선 부발역세권은 지구 단위 개발 계획으로 생활환경이 조성될 예정이다.

단지 주변 SK하이닉스는 2021년까지 15조원을 투자해 연구·생산단지를 확장한다는 계획이다. SK하이닉스 확장이 완료되면 약 6000여개의 일자리가 새로 창출되고 약 5만여명의 인구가 새로 유입될 것으로 업체 측은 예상하고 있다.

배후 주거수요가 탄탄한 직주근접형 아파트라는 점도 이천 대월 신동아파밀리에 퍼스티지가 관심을 끄는 이유다. 단지에서 불과 차로 5분 거리에 근무 인원 1만3000여명의 하이닉스 이천 공장이 있다. 이뿐 아니다. 이천시 산업체 현황에 따르면 이천지역 제조업체 수는 914개로 약 2만5000여 명의 종사자가 근무하고 있다.

▲ 주변의 새 아파트 시세나 분양가보다 저렴한 이천 대월 신동아파밀리에 퍼스티지 조감도.


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사통팔달 교통망


사통팔달의 교통망도 눈길을 끈다. 단지 인근에 지난 11월 개통된 경강선 부발역이 있다. 부발역을 이용하면 서울 강남권까지 40분대면 갈 수 있다. 경강선은 경기도 성남~광주~이천~여주를 잇는 총연장 57㎞의 복선전철이다.

판교~이매~삼동~광주~초월~곤지암~신둔 도예촌~이천~부발~세종대왕릉~여주 등 모두 11곳에 역사가 새로 들어섰다. 경강선은 특히 판교역과 이매역에서 각각 신분당선과 분당선으로 갈아탈 수 있어 서울 강남과 분당을 한층 더 빠르고 편하게 오갈 수 있다.

2020년 개통 예정인 수도권 광역철도(GTX) 성남역과도 환승이 가능해진다. 특히 경강선 부발역은 평택-원주, 부발-문경까지 이어지는 중부내륙 전철(2019년 개통 예정)의 환승역이 될 예정이다. 여기에 성남-장호원 간 자동차 전용도로가 2017년 개통된다.

교육·쇼핑·휴식 ‘굿’


교육여건도 뛰어나다. 인근 사동초등학교을 걸어서 통학할 수 있고 사동중학교와 효양고등학교 등도 가깝다. 이천IC를 중심으로 국내 최고 수준의 골프장이 모여 있고 도자예술촌, 농업테마파크 등이 멀지 않다.

영업면적 1만6000여평의 초대형 쇼핑몰인 롯데프리미엄 아울렛 이용도 편하다.



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